Estimation théorique
Route de Pierrebrune,33620 Laruscade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pierrebrune,33620-Laruscade indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 393 | RTE DE PIERREBRUNE | 5 | 115 | 627 | 211810€ | 1842€ |
2019-07-31 | 47 | RTE DE L OMBRIERE | 4 | 94 | 1207 | 170000€ | 1809€ |
2019-11-05 | 419 | RTE DE PIERREBRUNE | 4 | 95 | 538 | 170000€ | 1789€ |
2021-09-01 | 275 | RTE DE PIERREBRUNE | 4 | 80 | 817 | 204000€ | 2550€ |
2022-06-09 | 268 | RTE DE PIERREBRUNE | 7 | 197 | 739 | 247000€ | 1254€ |
2022-02-02 | 207 | RTE DE PIERREBRUNE | 5 | 120 | 1242 | 292000€ | 2433€ |
2021-02-19 | 212 | RTE DE PIERREBRUNE | 5 | 146 | 985 | 248000€ | 1699€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 70 | 44000€ | 550€ |
2021-10-29 | 123 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 128 | 607 | 330000€ | 2578€ |
2019-09-02 | 44 | RTE DE PIERREBRUNE | 3 | 85 | 109 | 92000€ | 1082€ |
2021-12-13 | 44 | RTE DE PIERREBRUNE | 3 | 85 | 109 | 134608€ | 1584€ |
2019-09-26 | 134 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 52 | 69 | 60000€ | 1154€ |
2021-01-11 | 106 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 71 | 540 | 250000€ | 3521€ |
2023-02-27 | 396 | RTE DU PONT DE COTET | 4 | 139 | 280 | 304393€ | 2190€ |
2019-06-20 | 388 | RTE DU PONT DE COTET | 4 | 90 | 750 | 175000€ | 1944€ |
2022-11-16 | 387 | COCULET | 5 | 160 | 829 | 218000€ | 1363€ |
2021-10-15 | 67 | RTE DE LAPOUYADE | 3 | 110 | 140 | 90000€ | 818€ |
2020-06-18 | 0 | RUE DE L EGLISE ST EXUPERE | 5 | 122 | 127 | 60000€ | 492€ |
2022-03-10 | 80 | RUE DE L EGLISE ST EXUPERE | 5 | 122 | 127 | 212000€ | 1738€ |
2020-06-18 | 298 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 95 | 954 | 205000€ | 2158€ |
2020-08-04 | 86 | RUE DE L EGLISE ST EXUPERE | 2 | 67 | 180 | 195950€ | 2925€ |
2022-07-29 | 103 | RTE DE LAPOUYADE | 4 | 80 | 127 | 175800€ | 2198€ |
2021-09-30 | 117 | RTE DE LAPOUYADE | 5 | 87 | 205 | 200000€ | 2299€ |
2023-02-03 | 147 | RTE DE LAPOUYADE | 3 | 64 | 0 | 137934€ | 2155€ |
2020-12-23 | 149 | RTE DE LAPOUYADE | 3 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2019-09-19 | 151 | RTE DE LAPOUYADE | 3 | 84 | 0 | 116000€ | 1381€ |
2022-05-04 | 151 | RTE DE LAPOUYADE | 3 | 84 | 0 | 146000€ | 1738€ |
2019-08-07 | 82 | RTE DE MARSAS | 5 | 130 | 1370 | 396000€ | 3046€ |
2019-10-23 | 213 | RTE DE LAPOUYADE | 4 | 95 | 1500 | 193800€ | 2040€ |
2022-08-04 | 950 | RTE DU PONT DE COTET | 6 | 170 | 0 | 325150€ | 1913€ |
2023-03-30 | 144 | RTE DE MARSAS | 4 | 115 | 530 | 319000€ | 2774€ |
2021-09-27 | 180 | RUE DES BERGES DU LAC | 4 | 84 | 805 | 215000€ | 2560€ |
2020-01-24 | 326 | RTE DE LAPOUYADE | 4 | 100 | 494 | 190000€ | 1900€ |
2020-10-27 | 705 | RTE DU PONT DE COTET | 5 | 123 | 1303 | 284150€ | 2310€ |
2021-11-03 | 244 | RTE DE MARSAS | 4 | 180 | 352 | 318710€ | 1771€ |
2019-08-09 | 107 | RTE DU CLAIR | 4 | 87 | 835 | 175000€ | 2011€ |
2022-04-15 | 336 | RTE DE LAPOUYADE | 4 | 93 | 780 | 229000€ | 2462€ |
2021-05-20 | 201 | RUE DES BERGES DU LAC | 4 | 123 | 1071 | 200000€ | 1626€ |
2021-09-14 | 372 | RTE DE LAPOUYADE | 5 | 101 | 428 | 170000€ | 1683€ |
2022-06-15 | 330 | RUE DE LA GIRAUDERIE | 4 | 88 | 814 | 232500€ | 2642€ |
2020-11-19 | 172 | RTE DU CLAIR | 5 | 230 | 771 | 250400€ | 1089€ |
2022-10-21 | 5001 | LA GIRAUDERIE | 4 | 122 | 573 | 353500€ | 2898€ |
2019-08-20 | 64 | RUE DE GAURIAT | 4 | 138 | 1382 | 145000€ | 1051€ |
2021-12-21 | 909 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 109 | 625 | 265000€ | 2431€ |
2022-05-18 | 927 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 86 | 423 | 235500€ | 2738€ |
2021-12-23 | 438 | RUE DU LAC DES VERGNES | 5 | 111 | 695 | 236000€ | 2126€ |
2019-10-31 | 951 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 343 | 207800€ | 2120€ |
2022-03-17 | 526 | RTE DU LAC VERT | 6 | 103 | 810 | 256550€ | 2491€ |
2022-01-07 | 406 | RTE DU CLAIR | 5 | 156 | 225 | 215000€ | 1378€ |
2019-11-27 | 525 | RTE DE MARSAS | 2 | 40 | 134 | 82900€ | 2073€ |
2019-10-24 | 525 | RTE DE MARSAS | 4 | 100 | 243 | 126000€ | 1260€ |
2023-06-05 | 563 | RTE DE MARSAS | 3 | 70 | 496 | 184000€ | 2629€ |
2019-06-14 | 807 | RTE DU LAC VERT | 3 | 75 | 451 | 125000€ | 1667€ |
2019-08-12 | 562 | RTE DE PEYRAT | 5 | 120 | 842 | 301000€ | 2508€ |
2020-11-19 | 335 | RUE DE GAURIAT | 1 | 117 | 451 | 158000€ | 1350€ |
2023-04-27 | 1353 | RTE DU PONT DE COTET | 5 | 112 | 1363 | 142500€ | 1272€ |
2019-11-26 | 658 | RTE DE MARSAS | 6 | 143 | 901 | 214000€ | 1497€ |
2021-05-27 | 658 | RTE DE MARSAS | 6 | 143 | 901 | 240566€ | 1682€ |
2020-12-01 | 41 | RTE DE TAILLEFER | 4 | 146 | 743 | 298400€ | 2044€ |
2019-11-21 | 844 | RTE DU CLAIR | 4 | 110 | 440 | 99000€ | 900€ |
2022-07-11 | 377 | LA MAILLERIE OUEST | 5 | 106 | 1029 | 45000€ | 425€ |
2022-06-30 | 945 | RTE DU CLAIR | 5 | 97 | 1000 | 320000€ | 3299€ |
2020-10-30 | 971 | RTE DE MARSAS | 3 | 89 | 513 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-29 | 1540 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 167 | 500 | 160000€ | 958€ |
2019-05-29 | 1595 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 840 | 165000€ | 1755€ |
2022-06-07 | 41 | ALL DU PAS DE MONTGUYON | 4 | 98 | 1426 | 173950€ | 1775€ |
2019-08-28 | 1701 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 130 | 1705 | 360000€ | 2769€ |
2022-01-31 | 67 | RTE DES CABANES | 2 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-28 | 50 | RTE DU JARD LAMOTTE | 4 | 74 | 381 | 140770€ | 1902€ |
2021-01-19 | 143 | RTE DES CABANES | 4 | 86 | 1156 | 199000€ | 2314€ |
2020-01-07 | 54 | RTE DU JARD LAMOTTE | 3 | 65 | 321 | 100000€ | 1538€ |
2020-06-30 | 203 | RTE DE LAURENT | 4 | 171 | 1000 | 216920€ | 1269€ |
2019-08-28 | 79 | RTE DU JARD LAMOTTE | 4 | 100 | 730 | 122000€ | 1220€ |
2022-10-28 | 1578 | RTE DU LAC VERT | 3 | 120 | 31017 | 75000€ | 625€ |
2022-08-26 | 2148 | RTE DE PIERREBRUNE | 4 | 120 | 765 | 311950€ | 2600€ |
2022-10-10 | 210 | RTE DE DURET | 4 | 120 | 3825 | 240000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 1550 | RTE DE LAPOUYADE | 5 | 109 | 0 | 157010€ | 1440€ |
2021-08-17 | 263 | CHE DU JARD | 4 | 102 | 499 | 295000€ | 2892€ |
2021-03-11 | 26 | RTE DU PONT DE CAILLEAU | 5 | 119 | 1016 | 220000€ | 1849€ |
2022-08-29 | 603 | RTE DE LAURENT | 5 | 120 | 735 | 191000€ | 1592€ |
2020-01-22 | 591 | RTE DE LAURENT | 4 | 119 | 500 | 170000€ | 1429€ |
2022-11-23 | 734 | RTE DES ROUCHES | 5 | 134 | 49862 | 350000€ | 2612€ |
2022-03-03 | 166 | RTE DE LAURENT | 3 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2022-08-30 | 193 | CHE DU JARD | 3 | 97 | 562 | 187000€ | 1928€ |
2021-05-06 | 2093 | RTE DU PONT DE COTET | 3 | 45 | 1900 | 132000€ | 2933€ |
2020-06-05 | 588 | RTE DE LAURENT | 4 | 82 | 1970 | 162540€ | 1982€ |
2022-07-06 | 403 | ALL DU PAS DE MONTGUYON | 4 | 165 | 0 | 150000€ | 909€ |
2020-08-17 | 1123 | RTE DE LA MAILLERIE | 4 | 82 | 20743 | 272500€ | 3323€ |
2021-07-28 | 1477 | RTE DE GUIARD | 4 | 98 | 1600 | 275000€ | 2806€ |
2021-02-10 | 612 | RTE DE LAURENT | 4 | 93 | 500 | 205000€ | 2204€ |
2022-03-15 | 129 | RTE DU PAS DE JARNAC | 5 | 165 | 770 | 257000€ | 1558€ |
2021-09-10 | 130 | CHE DE BOURSEAU | 4 | 100 | 1610 | 42000€ | 420€ |
2022-09-02 | 130 | CHE DE BOURSEAU | 4 | 100 | 1610 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-26 | 1674 | RTE DE MARSAS | 4 | 246 | 1500 | 312501€ | 1270€ |
2021-11-22 | 159 | RTE DU PAS DE JARNAC | 3 | 110 | 586 | 40000€ | 364€ |
2022-07-07 | 1650 | RTE DE GUIARD | 5 | 129 | 1360 | 255400€ | 1980€ |
2020-12-22 | 1643 | RTE DE GUIARD | 4 | 140 | 936 | 205250€ | 1466€ |
2022-12-21 | 1850 | RTE DE GUIARD | 6 | 99 | 1800 | 170000€ | 1717€ |
2020-11-17 | 1204 | ALL DU PAS DE MONTGUYON | 3 | 79 | 51468 | 225000€ | 2848€ |
2023-05-30 | 906 | ALL DU PAS DE MONTGUYON | 2 | 61 | 839 | 140000€ | 2295€ |
2022-09-01 | 542 | CHE DU GRAND GARROUIL | 4 | 80 | 9233 | 111840€ | 1398€ |
2021-04-22 | 1297 | RTE DE DURET | 3 | 243 | 1000 | 298500€ | 1228€ |
2022-08-31 | 1320 | RTE DE DURET | 2 | 74 | 600 | 266300€ | 3599€ |
2020-04-16 | 1929 | RTE DE GUIARD | 3 | 80 | 685 | 153000€ | 1913€ |
2022-07-08 | 1290 | RTE DE DURET | 4 | 95 | 365 | 255000€ | 2684€ |
2020-09-30 | 92 | RTE DE LA FONT BLANCHE | 4 | 96 | 500 | 185500€ | 1932€ |
2022-06-27 | 11 | CHE DU TERRIER DES BOTTES | 3 | 99 | 8811 | 70000€ | 707€ |
2022-01-18 | 112 | RTE DE LA FONT BLANCHE | 4 | 87 | 1072 | 210790€ | 2423€ |
2020-11-30 | 133 | LE TERRIER DES BOTTES SUD | 5 | 250 | 500 | 180000€ | 720€ |
2021-05-18 | 36 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 716 | 59990€ | 706€ |
2019-08-22 | 2113 | RTE DE GUIARD | 5 | 99 | 937 | 180000€ | 1818€ |
2023-01-20 | 150 | RTE DE LA TUILERIE | 1 | 50 | 461 | 210000€ | 4200€ |
2023-03-31 | 2119 | RTE DE GUIARD | 4 | 91 | 1000 | 246000€ | 2703€ |
2020-05-25 | 194 | CHE DU TERRIER DES BOTTES | 8 | 120 | 14445 | 175000€ | 1458€ |
2021-12-20 | 524 | RTE DE LA TUILERIE | 3 | 112 | 1011 | 410000€ | 3661€ |
2022-10-07 | 746 | RTE DU PAS DE JARNAC | 4 | 116 | 4704 | 160150€ | 1381€ |
2019-12-10 | 2358 | RTE DE LAPOUYADE | 4 | 180 | 714 | 177500€ | 986€ |
2019-11-20 | 778 | RTE DU PAS DE JARNAC | 5 | 150 | 3679 | 275000€ | 1833€ |
2023-03-20 | 1015 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 96 | 341 | 324438€ | 3380€ |
2019-09-10 | 960 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 90 | 1305 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-18 | 1 | LA TUILERIE EST | 3 | 96 | 553 | 70000€ | 729€ |
2020-05-11 | 0 | RAMBAUD NORD | 3 | 206 | 18926 | 112000€ | 544€ |
2019-06-18 | 1298 | RTE DU JARD LAMOTTE | 2 | 79 | 2399 | 100000€ | 1266€ |
2021-10-15 | 26 | RLE BUISSONNIERE | 6 | 166 | 600 | 391200€ | 2357€ |
2020-05-23 | 45 | ALL DE PERROSSIMON | 5 | 119 | 612 | 191060€ | 1606€ |
2021-07-01 | 99 | BELOU | 3 | 60 | 900 | 43215€ | 720€ |
2020-09-02 | 94 | BELOU | 3 | 80 | 311 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-21 | 189 | AV DE PARIS | 6 | 340 | 972 | 240000€ | 706€ |
2019-06-14 | 2126 | RTE DE TAILLEFER | 4 | 169 | 500 | 285300€ | 1688€ |
2019-10-11 | 173 | LA TUILERIE | 3 | 63 | 1220 | 189000€ | 3000€ |
2019-07-15 | 355 | BELOU | 4 | 91 | 546 | 48000€ | 527€ |
2022-06-02 | 1124 | RUE DE PAPON | 4 | 60 | 1685 | 130000€ | 2167€ |
2021-08-11 | 177 | AV DE PARIS | 5 | 147 | 1000 | 320782€ | 2182€ |
2022-08-17 | 33 | BELOU | 4 | 101 | 171 | 258000€ | 2554€ |
2022-05-12 | 3430 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 152 | 3000 | 413000€ | 2717€ |
2021-07-22 | 6 | LOT LE CAROSSE | 3 | 83 | 575 | 160000€ | 1928€ |
2021-11-17 | 366 | LA QUINCAILLERIE-OUEST | 5 | 115 | 0 | 72500€ | 630€ |
2021-09-28 | 366 | LA QUINCAILLERIE-OUEST | 5 | 115 | 0 | 222542€ | 1935€ |
2020-09-30 | 930 | RTE DU TRICOLET | 6 | 166 | 1652 | 286000€ | 1723€ |
2022-08-30 | 1408 | RUE DE PAPON | 4 | 128 | 500 | 226000€ | 1766€ |
2019-12-20 | 1289 | RUE DE PAPON | 4 | 100 | 253 | 169000€ | 1690€ |
2019-08-30 | 203 | IMP DU PRE DE LA FOSSE | 5 | 88 | 500 | 192000€ | 2182€ |
2019-07-23 | 816 | RUE DE PAPON | 5 | 109 | 511 | 183000€ | 1679€ |
2021-07-26 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 74 | 0 | 183000€ | 2473€ |
2022-07-06 | 812 | RUE DE PAPON | 4 | 90 | 284 | 242500€ | 2694€ |
2022-02-04 | 23 | LOT LE CAROSSE | 5 | 98 | 900 | 241200€ | 2461€ |
2021-08-23 | 404 | RUE LAMARTINE | 4 | 110 | 989 | 257000€ | 2336€ |
2021-09-28 | 189 | RTE DES PLACOTTES | 8 | 274 | 12943 | 371500€ | 1356€ |
2023-02-17 | 891 | RTE DE LA NAUVE | 3 | 62 | 500 | 111010€ | 1790€ |
2021-01-29 | 3420 | RTE DE GUIARD | 8 | 150 | 2600 | 70000€ | 467€ |